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北京新房脱离豪宅化小户型受热捧

日期:2019-2-13(原创文章,禁止转载)

北京新房脱离豪宅化 小户型受热捧

时间:2016-11-10 11:18:18 距“9.30”政策出台已经满一个月,新政效应正在持续发酵,北京楼市呈现出青少年癫痫病的检查方法有哪些逐步降温的态势。近日,多家房产机构的统计数据显示,北京新房和二手房市场均出现降温,新政对于市场成交量已经形成明显打压,新房价格涨幅受到明显制约,二手房价格开始企稳,局部房源出现下滑趋势。业内人士普遍认为,北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的房价很可能出现调整。

数据:楼市成交下滑41%

据亚豪君岳会统计数据显示,截至10月30日,北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8508套,成交面积94.36万平方米,环比上月分别减少41%、32%,同时这一成交量也创造了近5个月的新低。与此同时,10月北京商品住宅成交均价为35449元/平方米,环比下滑3%。

而伟业我爱我家集团市场研究院统计,9月,除了自住型商品房,北京各类新房的交易量均呈上涨态势。10月则恰好相反,除了自住型商品房,各类新房的交易量均出现了下滑癫痫疾病在治疗时需要心理治疗的辅助吗?。其中普通住宅成交2367套,较9月全月下降了48.8%;别墅成交863套,较9月全月下降2.8%。自住型商品房交易量有所增长,成交470套,环比9月全月增加39.1%。区域分布上,大兴区以1917套交易量、22%的占比位居全市第一,房山区、顺义区分居二、三位,交易量均过千,平谷区则延续了9月的热度,以836套交易量、10%的占比继续占据第四位。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,随着市场实际交易量的下滑,11月份北京住宅网签量还将继续大幅回落,“部分前期房价哈尔滨中亚医院小儿癫痫涨幅过快区域的房价以及大户型宜阳县看癫痫病正规医院房价将出现明显回落。”

市场:小户型成品受热捧

据云房数据显示,10月以来各业态新增面积均出现下滑趋势,仅自住型商品房新增供应面积出现上涨。不仅如此,10月以来自住房成交也出现明显上扬趋势,数据显示,10月自住房共计成交728套,环比上涨115%。这与9.30新政加大自住房供应不谋而合。

值得注意的是,10月以来小户型产品集中入市,60㎡以下的产品新增供应套数为240套,打破上月无供应的局面;90㎡以下的供应占本次总供应套数的51%;短期小户型将成为新房市场的供应主力。

中原地产首席分析师张大伟表示,预计北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的房价很可能出现调整。新政之后,北京房地产市场的成交结构逐渐向中小户型转移。

今天小编就为大家介绍几个在售的小户型项目。

位处顺义临空经济区核心位置的旭辉26街区,主推22-55平方米南北通透小户型,层高4.2米,50年产权不限购。

旭辉26街区400-818-5005 转 70032最低总价 : 均价:33000元/m2|凤凰网会员团购优惠板楼在售

详细位置 : 临空经济核心区南法信地铁站南300米

效果图(8)实景图(10)样板间图(1)周边图(1)规划图(1)户型图(4)封面图(1)

天润福熙大道项目位于亚奥区域和国际机场之间,主推南区59平米(开间)和一居59㎡。

天润福熙大道400-818-5005 转 10651最低总价 : 均价:80000元/m2|凤凰网会员团购优惠板楼在售

详细位置 : 北五环红军营东路轻轨13号线北苑站北200米

效果图(22)实景图(194)样板间图(45)周边图(91)规划图(2)户型图(53)封面图(1)

中国铁建广场临近地铁13号线北苑站,主推40-80平开间小户型。

中国铁建广场400-818-5005 转 10724最低总价 : 均价:37000元/m2|凤凰网会员团购优惠高层在售

详细位置 : 13号线北苑站

效果图(3)实景图(10)样板间图(15)周边图(9)规划图(3)户型图(4)封面图(1)

CBD东舍项目位于朝阳区朝阳路与兴隆西街东南角。主推LOFT公寓建筑面积为38-121平米。

CBD东舍400-818-5005 转 25538最低总价 : 均价:47500元/m2|凤凰网会员团购优惠板楼在售

详细位置 : 东四环朝阳路与兴隆西街东南角

效果图(19)实景图(5)样板间图(1)周边图(7)规划图(3)户型图(5)封面图(1)

利锦府项目10号楼40-60平米LOFT房源在售,主力户型50平米。

利锦府400-818-5005 转 15430最低总价 : 均价:60000元/m2|凤凰网会员团购优惠板楼在售

详细位置 : 东坝中路与东坝中街交叉口

效果图(9)实景图(7)样板间图(10)周边图(12)规划图(2)户型图(7)封面图(1)

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